Fotografia Immobiliare e Home Staging
Services:
La fotografia immobiliare si articola in diversi ambiti:
HOME STAGING
Le tecniche di Home Staging si concentrano sul miglioramento dell’appeal di una proprietà e comportano il decluttering, l’organizzazione, l’eliminazione di oggetti personali e non necessari, la semplificazione dell’arredamento e la ridecorazione nel modo più neutrale possibile per attrarre i potenziali acquirenti.
VIRTUAL STAGING
BEFORE 
AFTER La Virtual Staging è una tecnica utilizzata nella fotografia immobiliare per aiutare i potenziali acquirenti a visualizzare il potenziale di una proprietà: Infatti è spesso difficile per gli acquirenti comprendere lo spazio senza mobili all’interno. Il Virtual Staging offre agli acquirenti una visione realistica della proprietà con mobili e decorazioni aggiunti alle foto.
PLANIMETRIE 2D
Uno dei principali vantaggi di una planimetria è che offre agli acquirenti la possibilità di vedere le dimensioni di ogni stanza e il modo in cui si rapporta alle altre. Questo può essere particolarmente utile per coloro che stanno cercando di capire la disposizione dei mobili e come arrederebbero la casa se vivessero lì.
PLANIMETRIE 3D
Le planimetrie 3D aiutano gli Agenti Immobiliari a spiegare le planimetrie ai clienti. La loro semplicità consente alle persone che non hanno familiarità con le planimetrie convenzionali di comprendere i concetti architettonici. Ciò consente ai potenziali acquirenti di vedere gli elementi di design prima della costruzione.
PROGETTAZIONE PRELIMINARE
La Progettazione preliminare è un progetto di massima che mostra ai futuri acquirenti le potenzialità reali degli spazi.
Permette di comprendere come, con interventi rapidi e poco onerosi sia possibile riconvertire gli interni secondo le più moderne concezioni, valorizzando un’abitazione ormai datata o suddividendola in due unità più piccole.
Grazie alle planimetrie 2D o 3D il progetto diviene comprensibile anche a coloro che trovano difficoltoso comprendere i disegni tecnici.
PRESENTAZIONI VIDEO
Un video dettagliato e ben girato offre ai potenziali acquirenti un tour realistico della proprietà, consentendo loro di avere un’idea migliore dello spazio rispetto a quanto possono fornire le sole foto. Ciò è particolarmente importante per le proprietà con caratteristiche uniche che potrebbero non essere facilmente comprese nelle immagini statiche.
DRONE VIDEO & PHOTO
Negli ultimi anni, la fotografia aerea e i video con i droni sono diventati uno strumento essenziale per il marketing immobiliare. Con l’avvento della tecnologia dei droni, ora è più facile che mai catturare straordinarie riprese aeree di una proprietà e dell’area circostante. Le foto aeree offrono ai consumatori una prospettiva unica sulla proprietà e il suo quartiere.
BROCHURES ILLUSTRATIVE E PROMOZIONALI
Le brochure immobiliari sono uno strumento di marketing altamente efficace che serve a molteplici scopi nella promozione delle proprietà.
Brochures, cataloghi e flyers sono una piattaforma estremamente versatile per mostrare annunci, annunciare open house, evidenziare eventi speciali e persino istruire i potenziali acquirenti sul progetto immobiliare.
Il design di ogni lavoro è attentamente personalizzato per adattarsi allo stile della struttura e al pubblico di destinazione, creando una narrazione avvincente che evoca un senso di lusso ed esclusività. Il mio servizio di catalogo PDF e catalogo di brochure immobiliari di lusso combina immagini straordinarie, descrizioni accattivanti, informazioni complete e opzioni di personalizzazione per creare materiali di marketing che distinguano le proprietà.
SITO WEB PER SINGOLE PROPRIETA'
Un sito Web dedicato ad una singola proprietà è uno strumento di marketing altamente raccomandato poiché consente di vendere proprietà in modo più rapido e semplice rispetto ad altri siti Web standard con elenchi multipli. Il motivo della sua efficacia è che consente di mostrare tutti gli aspetti di un singolo annuncio in modo estremamente dettagliato.
RISTRUTTURAZIONE VIRTUALE
BEFORE 
AFTER La ristrutturazione virtuale è un’altra opzione per coloro che vogliono portare il Virtual Staging al livello successivo. Con la ristrutturazione virtuale, gli arredi esistenti possono essere rimossi e sostituiti, le pareti ed i pavimenti possono essere ridisegnati per creare un aspetto completamente nuovo.
360 VIRTUALTOURS
Clienti ed investitori non sempre riescono a raggiungere facilmente una proprietà. I tempi potrebbero non corrispondere, o potrebbe essere necessario un lungo viaggio, e la situazione peggiore è quando un potenziale acquirente è deluso da ciò che vede. Un tour virtuale consente a qualsiasi acquirente di vedere esattamente come appare un edificio – virtualmente!
3D WALKTHROUGH
Un Walkthrough 3D è una simulazione tridimensionale della visita di un immobile. È utile per i progetti non ancora completati per dare una vera comprensione dell’edificio.
Clienti e investitori possono vedere come apparirà il progetto finito e acquisire una reale comprensione dello spazio.
FOTOGRAFIA HDR
BEFORE 
AFTER Il processo di creazione di un’immagine HDR comporta l’acquisizione di una serie di scatti con cavaletto, in genere tre o più: ogni scatto catturato con un’esposizione diversa. Questi scatti vengono poi fusi insieme per creare un’immagine con una gamma di colori e tonalità più ampia di quella che potrebbe catturare una singola esposizione.
FOTOGRAFIA CREPUSCOLARE
E’ una tecnica utilizzata per catturare la bellezza e la magia di una proprietà al crepuscolo. Può aiutare a mostrare le caratteristiche esterne di una proprietà e creare un senso di romanticismo e intrigo per i potenziali acquirenti.